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咨询区国土局及司法局一件事

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发表于 2018-5-29 19:08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
我爷爷奶奶共育有一子两女。自子女都成家后,一直与我父亲同住。今年家中商议想将家里居住的房产证改为我父亲的名字,并想通过赠与的方式办理。在黑山镇国土所办理时,被告知需要两位姑姑签署放弃协议;但我爷爷奶奶健在,都同意将房产证改名字。我想咨询一下,我爷爷奶奶是否有权处置自己的财产;若想改房产证名字,是否需要两位姑姑签署放弃协议。
望早日回复,感谢!
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发表于 2018-5-30 01:33:49 | 显示全部楼层
农村房屋的话建议问一下镇国土所原因,也可以咨询一下律师什么的。
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发表于 2018-5-30 08:11:30 | 显示全部楼层
个人认为,从法律上说,不需要,但是应当出具赠与书的同时,还要写一个具结保证书,确保赠与的真实性!仅作为你的参考意见哈
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发表于 2018-6-1 17:37:16 | 显示全部楼层
尊敬的徐先生,您好!
您咨询“其爷爷、奶奶共育有一子两女。自子女都成家后,一直与您父亲同住。今年家中商议想将家里居住的房产证改为您父亲的名字,并想通过赠与的方式办理。在黑山镇国土所办理时,被告知需要其两位姑姑签署放弃协议;您爷爷奶奶健在,都同意将房产证改名字。您想咨询一下,您爷爷奶奶是否有权处置自己的财产;若想改房产证名字,是否需要其两位姑姑签署放弃协议。”的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
一、相关政策法规:
1、关于符合农村房屋赠与的条件:受赠人与赠与人须为本村本社集体经济成员且受赠的房屋为唯一住房。即宅基地使用权按照“一户一宅”要求。
2、您爷爷、爷奶奶均健在,他们有权处理自己的房屋产权,可以通过赠与的方式把房屋产权过户给您父亲,不需要您两位姑姑签署协议。
3、在具体办理农房产权转移登记时,还需要符合当地规定和相关政策、法规。
二、办理建议:
在您父亲符合农房赠与的条件下,您爷爷、奶奶及您父亲到黑山镇国土所签定赠与协议书及赠与具结保证书,并各自签字按捺手印。
鉴于您家情况复杂,为了以后不免产生矛盾和问题,建议您两位姑姑到场签署相关放弃对该房屋享有的权利。
感谢您对国土房管工作的支持,如果还有疑问,请拨打咨询电话48264532。
  

                     万盛经开区国土房管局
                       2018年6月1日
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发表于 2018-6-4 16:46:44 | 显示全部楼层
及时回复,并为群众着想,为相关部门的责任心点32个赞
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发表于 2018-6-6 09:48:22 | 显示全部楼层
及时回复,为人民解惑,点赞
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